Контрольная работа: Анализ цен на недвижимость

Выполнил:

Специальность: ФиК

Группа: 08306

НОВОСИБИРСК 2010

Моделирование ценообразования на жилье

Возможно вы искали - Дипломная работа: Анализ ценообразования на продукцию ОАО "Нижнекамскшина"

Этап 1. Анализ состояния рынка

Цены на вторичном рынке жилья г.Новосибирска зависят от ряда факторов, в том числе:

- количество комнат в квартире (1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные, 4,5-комнатные);

- район престижности (месторасположение квартиры) – этот фактор качественный (атрибутивный) и может принимать следующие значения: 1-центр, 2-линия метро, 3-средняя удаленность, 4-окраина;

Похожий материал - Курсовая работа: Анализ цены и структура капитала в ООО РЕД

- этаж, где расположена квартира, – этот фактор качественный (атрибутивный) и может принимать следующие значения:: 1-первый, 2-промежуточный, 3-последний;

- тип квартиры – этот фактор качественный (атрибутивный) и может принимать следующие значения: 1-полногабаритное, 2-улучшенной планировки, 3-типовое, 4-"хрущевка".

На основании фактической информации о предложении квартир на вторичном рынке недвижимости г.Новосибирска построим матрицы колеблемости цены квартиры от ее факторных параметров (количество комнат в квартире, район престижности, этаж, тип квартиры). Для представительности выборки проанализируем не менее 25 квартир - минимальный объем выборки рассчитывается исходя из количества выбранных факторов (m=4):

= 5*(m+1) = 5*(4+1)=25

Источник информации: журнал "Справочник по недвижимости" №39(412) 4 - 11 октября 2010.

Очень интересно - Курсовая работа: Анализ цены и структуры капитала ЗАО "Термотрон-завод"

Таблица 1 Выборка 25 объектов вторичного жилья в г.Новосибирске