Содержание
1. Информация для объектов недвижимости, оценка предприятии и источники ее получения
2. Факторы, влияющие на стоимость предприятия
Список использованной литературы
Возможно вы искали - Курсовая работа: Инфраструктура рыночной экономики: сущность, роль и элементы
Информация для объектов недвижимости, оценка предприятии и источники ее получения
Основные источники информации, используемые оценщиком:
— статистическая и прогнозная информация о рынке, отрасли, стране, регионе функционирования предприятия;
— баланс предприятия;
— отчет о прибылях и убытках;
Похожий материал - Дипломная работа: Инфраструктурное обеспечение институциональной устойчивости социально-экономической системы региона
— отчет о движении денежных средств;
— сведения об имущественном комплексе предприятия.
Информация, используемая в процессе оценки бизнеса, должна соответствовать требованиям:
— полноты и достоверности финансово-экономической, технико-экономической и управленческой информации, характеризующей деятельность предприятия за период предыстории, а также в будущем периоде;
— точного соответствия целям оценки;
Очень интересно - Контрольная работа: Ипотечное кредитование
— комплексного учета внешних условий функционирования оцениваемого предприятия.
В зависимости от источников получения информации и ее документального или иного подтверждения информация, используемая при оценке стоимости предприятия (бизнеса) подразделяется на:
- исходную информацию, полученную непосредственно оценщиком из данных бухгалтерского, первичного и статистического учета, как правило, заверенную подписью руководства оцениваемого предприятия и печатью;
- информацию, полученную от привлеченных к выполнению работ третьих лиц, заверенную их подписью и печатью;
- информацию, полученную от специализированных организаций (например, отраслевые, аналитические обзоры, обзоры фондового рынка), а также опубликованную в средствах массовой информации и сети Интернет;
Вам будет интересно - Контрольная работа: Использование земли и ее оценка
- информацию, не подтвержденную на каких-либо носителях.
Требования к информации, необходимой для оценки предприятий, формулируются в начальной стадии процесса оценки. Указываются ограничительные условия и состав информационного обеспечения, который должен быть представлен заказчиком эксперту-оценщику к определенному согласованному обеими сторонами сроку.
Оценщик должен посетить сооружения компании и каждый объект имущества, включенный в оценку, и проверить все соответствующие данные, в том числе титульные документы и всякий раз, когда это возможно, проверить всю информацию, полученную от своего клиента. Оценщик должен указать документы, являющиеся источниками информации и сохранить всю информацию и рабочие материалы, на которые он полагался при выработке допущений и в расчетах различными методами оценки.
От заказчика оценщик должен получить все возможные документы и другую информацию, необходимую для оценки:
1) информацию о предприятии общего характера:
Похожий материал - Контрольная работа: Использование интеллектуального потенциала аграрной науки
- данные о правах и сроках владения имуществом - документы с регистрации земли и недвижимости, принадлежащей оцениваемому предприятию, кадастровые выписки и т.п.;
- устав юридического лица, устав акционерного общества, реестр акционеров, книги протоколов и т.п.;
- балансовый отчет и отчеты о прибылях и убытках за предыдущие годы (прошедшие аудит, там, где они доступны);
- счета управленческого учета, бюджеты, балансовые отчеты, прогнозы, бизнес-план предприятия, технико-экономические обоснования инвестиционных проектов;