Выполнил:
студент 4 курса гр.ЭН-64
Рута М.А.
Научный руководитель:
Чиркунова Е.К.
Самара
2010 г.
Содержание
Возможно вы искали - Курсовая работа: Купля-продажа земельного участка
Введение
1 Теоретические аспекты совершения сделки купли-продажи жилой недвижимости
1.1 Понятие жилой недвижимости
1.2 Схема заключения сделки купли-продажи жилой недвижимости
1.3 Правовые аспекты заключения сделок с жилым недвижимым имуществом
Похожий материал - Реферат: Купля-продажа квартир
2 Мониторинг рынка жилья на вторичном рынке
2.1 Исследование предложения жилой недвижимости на вторичном рынке в г. Самара
2.2 Исследование предложения четырехкомнатных квартир на вторичном рынке в Куйбышевском районе г. Самара
3 Совершение сделки купли-продажи квартиры
3.1 Описание объекта и оформление купли-продажи
Очень интересно - Дипломная работа: Ліквідація субектів підприємницької діяльності
3.2 Определение цены сделки
Заключение
Библиографический список
Введение
Объектом исследования курсового проекта является договор купли-продажи жилых помещений, который регулирует вопрос прав человека на жилое помещение, а это всегда животрепещущий вопрос.
Под предметом исследования понимаются современные проблемы регулирования продажи жилого помещения.
Вам будет интересно - Курсовая работа: Логистика хозяйственных связей
На важность и актуальность этого вопроса указывает тот факт, что само государство – Российская Федерация выделило его в разряд важных и приоритетных. Это выражается в закрепленности права в основном законе Российской Федерации – Конституции, которая гарантирует человеку право на жилище (ст. 40 Конституции Российской Федерации). Гарантии права на жилище, предусмотренные Конституцией РФ - это те обязанности, которые приняло государство для обеспечения предоставленного гражданам права: развивать и сохранять жилищный фонд, содействовать кооперативному и индивидуальному строительству, обеспечивать справедливое распределение жилой площади.
Следует отметить, что современный рынок жилья существенно отличается от рынка прошлых лет. Круг традиционных участников договора купли-продажи значительно расширился. Теперь обычно в сделку кроме покупателя и продавца включается третья сторона – посредник, в качестве которого выступает либо риэлтерская фирма, либо частный маклер. В сделках на рынке жилья все большую роль играют коммерческие банки, биржи, страховые компании, инвестиционные фонды и другие рыночные институты.
Учитывая высокую стоимость жилой площади, сумма заключаемых сделок оценивается, как правило, во многие тысячи рублей. Квартирный бизнес ныне является одним из самых выгодных: посреднические организации – риэлтерские фирмы и отдельные маклеры готовы оказать любые услуги гражданам по распоряжению принадлежащими им квартирами и домами, получая при этом наибольшие дивиденды.
Так же, в работе уделено внимание вопросам государственной регистрации прав на жилые помещения. Это связано с тем, что согласно Закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на жилое помещение возникает только после осуществления обязательной процедуры в специализированном учреждении юстиции по регистрации прав ─ государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Все вышесказанное дает основание сделать вывод об огромной важности договора купли-продажи жилого помещения для каждого человека, о необходимости повышения уровня знаний населения в сфере правового регулирования изучаемых отношений. В связи с чем цель данной работы заключается в возможности использования ее материалов всеми участниками отношений, связанных с продажей жилых помещений, правильно оценить возможности договора купли-продажи и не допустить правонарушений при его заключении.
Похожий материал - Контрольная работа: Логистические системы в теории и на практике
Задачами исследования являются:
1. Дать полное определение жилой недвижимости.
2. Рассмотреть схему заключения сделки купли-продажи.
3. Определить правовые аспекты заключения сделки купли-продажи с жилым имуществом.