Федеральное агентство по образованию
Томский Государственный Архитектурно-Строительный Университет
(ТГАСУ)
КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА
РАСЧЕТНО-АНАЛИТИЧЕСКАЯ РАБОТА ПО ТЕМЕ:
Возможно вы искали - Реферат: Оценка инвестиционной привлекательности фирмы
"ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТИ"
Выполнила: студентка гр.6161
Добышев М.А.
Приняла: Есликовская С.Н.
Томск 2009
Задача № 1
Организация приобрела объект недвижимости с целью его недоходного использования и с последующей перепродажей через определенный период времени. Окупит ли организация свои вложения, продав объект за предварительно оговоренную цену, если рост цен на данном сегменте рынка недвижимости прогнозируется в размере E% в квартал?
Дано:
Стоимость приобретаемого объекта недвижимости, т. р. PV=444
Похожий материал - Дипломная работа: Оценка как инструмент управления муниципальной собственностью
Предлагаемая цена продажи объекта в будущем, т. р FV=612
Прогнозируемый рост цен на данном сегменте рынка, % в квартал E=4%
Период времени, по истечении которого объекта предлагается продать, лет t=2 года
Решение:
Очень интересно - Курсовая работа: Оценка качества корпоративного управления и финансовой отчетности ОАО "Ростелеком"
Ответ: В случае продажи организацией объекта недвижимости за предварительно оговоренную цену вложения организации окупятся, т.к FV1 = 612 тыс. руб., FV2 = 607,64 тыс. руб.
Задача № 2
В соответствии с договором аренды ежемесячные платежи осуществляются в конце каждого месяца. Какова текущая стоимость арендных платежей, которую получил арендодатель за весь период аренды объекта?
Дано:
Сумма ежемесячных платежей руб. А= 2800руб.
Вам будет интересно - Реферат: Оценка коммерческой эффективности инвестиционных проектов
Срок аренды, лет t= 3 года
Ставка дисконта, % в год E = 12%,
n = 12
Решение :
Похожий материал - Дипломная работа: Оценка конкурентной среды нефтехимической отрасли
Ответ: Текущая стоимость арендных платежей, которую арендодатель за весь период аренды объекта составила 84301 руб.
Задача № 3
Для приобретения объекта недвижимости гражданин взял в банке кредит на указанных ниже условиях. Каков размер ежемесячных выплат по кредиту, если они осуществляются аннуитетным методом в конце каждого месяца?
Дано: