Выполнил:
Геч Татьяна Васильевна
экстерн специальности юриспруденция
Дата защиты:
«________»______________2006г.
Возможно вы искали - Курсовая работа: Право собственности и иные вещные права на жилые помещения
Научный руководитель: Терещенко Елена Анатольевна
к.ю.н., доцент кафедры гражданского права и процесса
Оценка____________
Ставрополь, 2006 г.
Содержание
Введение
Глава I. Жилые помещения как объекты прав
1.1 Объекты жилищных прав. Виды жилых помещений
1.2 Назначение жилого помещения и пределы его использования
1.3 Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения
1.4 Основания возникновения жилищных прав и обязанностей
Глава II. Правомочия собственника жилого помещения и иных граждан, проживающих в принадлежащем ему помещении
2.1 Права и обязанности
2.2 Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка
2.3 Пользование жилыми помещениями, предоставленными по завещательному отказу и на основании договора пожизненного содержания с иждивением
2.4 Выселение
Глава III. Общее имущество собственников помещений многоквартирного дома
3.1 Право собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Доли в праве общей собственности
3.2 Содержание общего имущества в многоквартирном доме
3.3 Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире. Доли в праве общей собственности
Заключение
Библиографический список
Введение
Похожий материал - Контрольная работа: Право собственности и иные вещные права субъектов хозяйствования
Недвижимость - один из самых ценных объектов гражданских прав. Права на недвижимое имущество и сделки с ним затрагивают интересы почти всех граждан и юридических лиц.
В отечественном законодательстве уделяется значительное внимание регулированию правоотношений по поводу недвижимого имущества.
С вступлением в силу 30 октября 2001 г. Земельного кодекса Российской Федерации введены новые правила на рынке недвижимости. Земельный кодекс установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, согласно которому недвижимость должна следовать юридической судьбе участка, а сделка с недвижимостью должна сопровождаться приобретением прав на занятый ею участок. Таким образом, Земельный кодекс существенным образом изменил не только земельные правоотношения, но и установил новые требования к сделкам с другой недвижимостью: зданиями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями. В 2005 г. вступили в силу Жилищный и Градостроительный кодексы Российской Федерации, федеральные законы "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов", иные нормативные акты, определяющие правила совершения сделок и приобретение прав на земельные участки, здания, жилые и нежилые помещения. Для решения задач, связанных с развитием рынка доступного жилья и ипотечного кредитования приняты важнейшие поправки к Гражданскому кодексу, федеральным законам "Об ипотеке", "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Проведена административная реформа органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество, органов кадастрового и технического учета недвижимости.
Сегодня, когда вхождение нового ЖК в состав российского законодательства стало свершившимся фактом, его положения вновь требуют самого внимательного анализа в различных аспектах.
Отсутствие единообразной судебной практики по спорам, вытекающим из жилищных правоотношений, приводит к различным схемам мошенничества со стороны недобросовестных продавцов.
Очень интересно - Дипломная работа: Право собственности индивидуального предпринимателя
Как и ЖК 1983 г., новый Кодекс содержит раздел I "Общие положения". Однако его содержание радикальным образом отличается от содержания соответствующего раздела ЖК 1983 г. Это вполне объяснимо. За время, прошедшее после введения в действие прежнего кодекса (1.01.1984 г.) в России принципиально изменилась вся система общественных отношений, стало иным государственно-правовое устройство. ЖК 1983 г. безнадежно устарел и избирательное применение его норм было возможно только в системной связи с Законом РФ от 24.12.1992 г. "Об основах федеральной жилищной политики". При этом ряд норм ЖК 1983 г. постановлениями Конституционного Суда РФ был признан не соответствующим новой Конституции РФ (например, ч. 1 ст. 54, ч. 1 и п. 8 ч. 2 ст. 60).
К основным началам жилищного законодательства относятся: необходимость обеспечения условий для реализации права на жилище, безопасность, неприкосновенность и недопустимость произвольного лишения жилища, необходимость беспрепятственного осуществления жилищных прав, обеспечения их судебной защиты и восстановления в случае нарушения, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению, признание в качестве общего правила равенства участников жилищных отношений. При этом жилищные права Кодекс определяет как права, вытекающие из отношений, регулируемых жилищным законодательством, а жилищные отношения - как отношения (общественные отношения), регулируемые жилищным законодательством.
Закреплено право граждан на свободное установление и реализацию их жилищных прав на основе жилищного законодательства и (или) договора.
Целью данной выпускной квалификационной работы было исследование правоотношения собственности и других вещных прав на жилые помещения. Для достижения указанной цели были поставлены следующие задачи:
1.осуществить анализ основных принципов и системы жилищного законодательства,
Вам будет интересно - Дипломная работа: Право собственности как вещное право
2. определить понятия: жилищные отношения, объекты жилищных прав, жилищный фонд,
3. рассмотреть порядок перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение, правила переустройства и перепланировки жилого помещения;
4. определить виды объектов жилищных прав, понятие жилого помещения, его назначение и пределы использования, общие правила государственной регистрации прав на жилые помещения.
Глава I. Жилые помещения как объекты прав
1.1 Объекты жилищных прав. Виды жилых помещений
Похожий материал - Реферат: Право собственности как основа предпринимательства
Рассмотрение вопроса об объекте права собственности, как, впрочем, и любом другом объекте гражданских прав, означает, фактически, рассмотрение вопроса о гражданско-правовом режиме. Как пишет В.И. Сенчищев, "важным с позиции права является не сама вещь и не само поведение, а то правовое значение, правовой режим, который присваивается этому явлению в силу позитивного права и который воплощается в субъективных правах и обязанностях"[1] . Таким образом, выделение в классификации объектов права собственности жилого помещения имеет смысл лишь в том случае, если имеются значимые с позиции правового режима особенности.
В доктрине к числу объектов права собственности традиционно относят вещи (предметы материального мира), ограниченные в пространстве.
В мире существует большое разнообразие материальных объектов в зависимости от их физических свойств. Физические характеристики жилого помещения позволяют нам отнести его к числу недвижимого имущества.
Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено также и иное имущество.