Содержание
Введение
Глава 1. Правовое регулирование земельных отношений в Великобритании
1.1 Кадастр и регистрация недвижимости
1.2 Обзор опыта Великобритании в правовом регулировании земельных отношений
Возможно вы искали - Реферат: Правовое регулирование земельных отношений
Глава 2. Правовое регулирование земельных отношений в Германии
2.1 Общие черты систем регистрации
2.2 Опыт Германии в регулировании земельных отношений
Глава 3. Правовое регулирование земельных отношений во Франции
3.1 Земля и недвижимость. Собственность на землю и рынок земли
Похожий материал - Реферат: Правовое регулирование земельных споров
3.2 Нормативно-правовая регламентация земельных правоотношений во Франции
Заключение
Список литературы
Введение
При переходе от административной к рыночно-ориентированной экономике стоит вопрос создания системы управления земельными ресурсами и другим недвижимым имуществом, адекватной ситуации, которая складывается в новых экономических условиях. Поэтому изучение опыта стран с рыночной экономикой в вопросах управления земельными ресурсами и другим недвижимым имуществом может быть полезной для стран, которые не имеют традиций рыночной экономики или определенной мерой их утратили.
Очень интересно - Курсовая работа: Правовое регулирование и его механизм
Как указано в «Руководящих принципах управления земельными ресурсами», изданных ООН в 1996 г., «Право собственности на землю, ее стоимость и использование, хотя теоретически являются независимыми, на практике тесно взаимосвязаны. Каждый компонент земли требует рационального управления, для чего необходима соответствующая система регистрации сведений, таких как:
право собственности - для гарантирования надежной защиты прав владения;
стоимость - для обеспечения объективного налогообложения собственности и справедливости при изъятии земли для общественных потребностей;
режим использования земель для обеспечения эффективного управления землепользованием.
Система управления земельными ресурсами может обеспечивать порядок и стабильность в обществе через установление гарантий не только для землевладельцев и их партнеров, но и для национальных или международных инвестиционных и кредитных компаний, предприятий, а также для правительства. Не смотря на то, что системы регистрации земель часто направлены на обеспечение защиты интересов индивидуальных собственников, они являются надежным инструментом национальной земельной политики и средствами поддержки экономического развития».
Вам будет интересно - Реферат: Правовое регулирование избирательного процесса
Каждая страна создает собственную систему управления недвижимостью, которая отвечает ступени ее экономического развития, общественным отношениям, историческим традициям, отношению к вопросам собственности, и т.п., в которой регистрация прав относительно недвижимости является одним из важнейших ее элементов.
Глава 1. Правовое регулирование земельных отношений в Великобритании
1.1 Кадастр и регистрация недвижимости
Для рассмотрения опыта зарубежных стран необходимо также уточнить значения таких терминов, как «фискальный» («налоговый»), «юридический» и «многоцелевой кадастр», «земельная регистрационная система», которые применяются в практике управления недвижимостью. Наиболее распространенное определение кадастровой системы в общем понимании, данное FIG (Международная федерация геодезистов) – «Кадастр - это официальный реестр недвижимости, который базируется на основе земельного участка (парцела)».
Под земельным участком понимается некоторая часть поверхности земли, отделенная от других границами, внутри которых действует официально признанный пакет прав, обязательств и ограничений. Причем, это понятие включает как естественные, так и искусственные объекты или сооружения, размещенные внутри этих границ.
Похожий материал - Курсовая работа: Правовое регулирование имущественных отношений родителей и детей
Фискальный кадастр (fiscal cadastre) - это кадастр, направленный на обслуживание целей налогообложения недвижимости.
Юридический кадастр (jurdical cadastre) - это кадастр, направленный на регистрацию и защиту прав собственности относительно недвижимости.
Многоцелевой кадастр (multipurpose cadastre) - кадастр, который используется для управления земельными ресурсами (как средством производства и пространственным базисом).
Разность между юридическим кадастром и земельной регистрационной системой только терминологическая (в англоязычных странах более распространен термин система регистрации титулов).