Содержание
Введение
1. Обзор современного рынка ипотечного кредитования
1.1 Основные факторы, сдерживающие развитие ипотеки
1.2 Факторы роста ипотечного рынка
Возможно вы искали - Дипломная работа: Анализ коммерческой деятельности банка на примере ООО "Хоум Кредит энд Финанс банк"
1.3 Тенденции рынка ипотечного кредитования
1.4 Тенденции рынка недвижимости
2. Общая схема бизнес-процесса ипотечного кредитования ОАО «БИНБАНК»
2.1 Промежуточная стадия бизнес-процесса: «Горячая линия»
2.2 Промежуточная стадия бизнес-процесса: «Андеррайтинг»
Похожий материал - Дипломная работа: Анализ кредитного рейтинга сельскохозяйственного предприятия (на примере конкретного предприятия)
2.3 Промежуточная стадия бизнес-процесса: «Кредитный комитет»
2.4 Промежуточная стадия бизнес-процесса: «Оценка рисков заёмщика»
2.5 Промежуточная стадия бизнес-процесса: «Юридическая проверка «чистоты титула»»
2.6 Промежуточная стадия бизнес-процесса: «Сделка и выдача кредита»
3. Анализ текущего портфеля ОАО «БИНБАНК»
Очень интересно - Курсовая работа: Анализ кредитного риска
3.1 Основные условия предоставления кредитов на рынке ипотечного кредитования
3.2 Основные проблемы текущего развития портфеля
3.3 Варианты решений
Заключение
Список литературы
Вам будет интересно - Дипломная работа: Анализ кредитоспособности заемщика
Введение
Россия, интегрируясь в мировую финансовую систему и становясь полноправным членом мирового бизнес-сообщества, перенимает и развивает апробированные на западе формы бизнеса. Одной из них можно назвать ипотечное кредитование, существование которого в России можно уверенно констатировать как реальность. Об этом говорят тенденции последних лет: уверенный рост объемов кредитных портфелей операторов ипотечного рынка, начале законодательных инициатив федеральных и местных органов власти, активный интерес западных финансовых структур к этому бизнесу. Все это происходит на фоне экономического роста, политической стабильности и повышении долгосрочного кредитного рейтинга России.
Возможность получения ипотечного кредита за последние годы резко увеличилась. И тому есть ряд причин. Во-первых, наметилась стабилизация экономической ситуации в России. Во-вторых, возрастают доходы населения и, соответственно, появляется желание улучшить свои жилищные условия, в-третьих, из-за реальной конкуренции между банками, выдающими ипотечные кредиты, постепенно сокращаются процентные ставки по ним и размер первоначального взноса на жилье, в-четвертых, увеличивается срок кредитования. Однако, можно констатировать, что существует много нерешенных проблем, которые сдерживают дальнейшее расширенное развитие ипотеки. Это и серьезные трудности общеэкономического характера (недостаточно высокий уровень жизни населения, большая доля «теневого» сектора экономики), отношений собственности и залога, отсутствие условий для активного обращения закладных на рынке ценных бумаг, несовершенство системы государственных гарантий на рынке ипотечных ценных бумаг).
Несмотря на эти сложности, практически каждый банк заинтересован в создании и развитии ипотечных программ, как своих собственных для создания доходного и относительно низкорискового портфеля, так и агентских, в которых банк осуществляет выдачу кредита и его последующее рефинансирование у других финансовых институтов. Данная работа посвящена актуальной проблеме формирования и развития ипотечного кредитования ОАО «БИНБАНК».
Целью исследования является анализ кредитного портфеля, и выработка практических рекомендаций по решению проблем текущего развития портфеля.
Похожий материал - Дипломная работа: Анализ кредитоспособности заемщика при предоставлении банковского кредита
Для достижения основной цели дипломной работы необходима постановка следующих задач:
изучить и уточнить экономическую сущность кредита;
проанализировать современное состояние рынка ипотечного кредитования в России;
проанализировать состояние рынка недвижимости в России;