Выполнил: ст. гр. 321651
Тюрина Т.А.
Проверил: к.т.н., доц. каф ГиГ
Сушков С.Л.
Тула 2008
Общие сведения. Описание объекта оценки
Возможно вы искали - Курсовая работа: Планирование молочно-мясного скотоводства в ЗАО Большеатмасское
Объектом оценки земель в курсовой работе является земельный участок площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: Россия, Тульская область, Киреевский район, г. Киреевск, ул. Чкалова, д. 13.
Согласно Договору купли-продажи от 30.11.2002г. земельный участок с постройками на нем принадлежит на праве собственности Тюриной Татьяне Александровне на основании следующих документов:
- свидетельства о государственной регистрации права 71НА №321135 от 10 ноября 2002 года;
- копии технического паспорта домовладения Киреевского бюро технической инвентаризация (инвентарный номер 20), составленного по состоянию на 2.06.1983 г.;
Участок прямоугольной формы. Общая площадь участка составляет 1500 м2 , в том числе 1373,8 м2 – незастроенная (огород – 733,8 м2 , плодовый сад – 600 м2 , двор - 40 м2 ) и 126,2 м2 – застроенная площадь, к которой относится одноэтажный дом (65 м2 ), пристройка (30,3 м2 ), сараи (30,9 м2 ).
К конструктивным элементам жилого дома относятся:
- фундамент – бутовый ленточный, глубина 1.5 м;
- стены бревенчатые, с двух сторон обшитые тесом;
- тесовые перегородки;
- перекрытия деревянные утепленные;
Очень интересно - Курсовая работа: Повышение плодородия глинистой почвы, применение удобрений в полевом севообороте
- крыша шиферная;
- полы дощатые с покраской;
- двери филенчатые
Во внутренней отделке помещения следует отметить оштукатуренные стены, обшивку потолка фанерой.
Из основных коммуникаций необходимо выделить центральный (сезонный) водопровод, сетевое газоснабжение, отопление АОГВ. К дому подведена выгребная яма. Электроснабжение представляет собой открытую проводку, шнуровые подвесы, выключатели, розетки, щиток со счетчиком, имеется подключение к телефонной линии.
Вам будет интересно - Дипломная работа: Повышение продуктивности коров как фактор роста рентабельности молочного скотоводства на примере
Строительный объем жилого дома равен 200 куб. м.
1. Характеристика экономического окружения объекта
Для описания экономического окружения земельного участка, расположенного в г. Киреевск Киреевского района Тульской области, были использованы материалы печатных изданий и сети Интернет за декабрь 2008г.
В результате проведенного анализа было установлено, что в Киреевском районе Тульской области стоимость одной сотки земли для индивидуального жилищного строительства составила 10 000 руб. – 20 000 руб.
2. Определение рыночной стоимости
Похожий материал - Курсовая работа: Полное клиническое исследование животного
Понятие рыночной стоимости, используемое в данной работе, определяется на основании Федерального Закона № 135-ФЗ от 29 июля 1998г.
Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, т.е.:
- одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая не обязана принимать исполнение;
- стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;