Содержание
Введение
Глава. 1. Особенности договора ренты
1.1 Понятие и признаки договора ренты
1.2 Права и обязанности сторон по договору ренты
Возможно вы искали - Курсовая работа: Договор страхования в гражданском праве
Глава 2. Договор пожизненного содержания с иждивением
2.1 Понятие договора пожизненного содержания с иждивением (сравнительная характеристика)
2.2 Особенности заключения и прекращения договора пожизненного содержания с иждивением
Заключение
Библиографический список
Похожий материал - Курсовая работа: Договор финансирования под уступку денежного требования
Введение
Договоры постоянной ренты и денежной пожизненной ренты являются относительно новыми для российского гражданского законодательства, хотя такая разновидность пожизненной ренты, как договор пожизненного содержания с иждивением, была предусмотрена ст. 253, 254 ГК РСФСР 1964 г. в виде договора купли-продажи жилого дома с условием пожизненного содержания продавца. В ГК РФ он сформулирован значительно шире, изменен и расширен предмет договора, качественный состав сторон, введен ряд новых понятий.
Понятие договора ренты закреплено в ст. 583 ГК РФ. Согласно данной статье, по договору ренты одна сторона (покупатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
Таким образом, суть договора ренты заключается в том, что владелец имущества (получатель ренты) передает ее плательщику ренты на условиях регулярной выплаты установленной условиями договора денежной суммы (собственно ренты). Договор ренты существует в трех видах: постоянная рента, пожизненная рента и пожизненное содержание с иждивением. При этом договор пожизненного содержания с иждивением принято признавать разновидностью договора пожизненной ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением определяет, что плательщик не только вносит некую денежную сумму, но и осуществляет уход за владельцем квартиры (получателем ренты).
В современных условиях договор ренты и его разновидности чаще применяется в отношении недвижимого имущества, в частности, жилого помещения, хотя постоянная и пожизненная рента не исключает возможности передачи в собственность движимого имущества.
Очень интересно - Курсовая работа: Договорные отношения в банковской деятельности
Договор ренты наиболее приемлем для тех категорий лиц, которые не могут приобрести имущество в собственность, но с другой стороны готовы выплачивать определенные денежные сумы регулярно. Обычно подобные договоры заключают с людьми пожилыми, которые по каким-то причинам остались без ухода и попечения родственников. Таким образом, плательщик ренты получает возможность приобрести, например, квартиру (пусть не сразу, а через некоторое время), а владелец жилья - необходимый уход и достойное денежное содержание.
Однако на практике часто возникают ситуации, когда стороны договора ренты оказываются в невыгодном положении, заранее допустив ошибку или не продумав все условия договора.
Ввиду изложенного, становится очевидным, что изучение договора ренты и пожизненного содержания с иждивением важно в силу актуальности данных договоров и проблем, которые могут возникнуть на практике.
Целью курсовой работы является изучение договора ренты и пожизненного содержания с иждивением.
Задачи, поставленные при написании курсовой работы сводятся к следующему:
Вам будет интересно - Дипломная работа: Допрос и очная ставка
1. рассмотреть понятие и особенности договора ренты;
2. рассмотреть условия договора ренты;
3. изучить особенности договора пожизненного содержания с иждивением, используя сравнение с пожизненной рентой.
Написание курсовой работы стало возможным благодаря изучению и использованию материала, посвященного договору ренты и размещенного в учебниках, комментариях к Гражданском кодексу РФ, научных статьях. Конечно же, использовался Гражданский кодекс РФ, т.к. является нормативным актом, закрепляющим на законодательном уровне положения о договоре ренты.
Курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка литературы.
Похожий материал - Курсовая работа: Законность и правопорядок
Глава 1. Особенности договора ренты
1.1 Понятие и признаки договора ренты
Одно из существенных новшеств современного российского законодательства - рента. Рента представляет собой вид регулярного дохода, не требующий от получателя осуществления трудовой, предпринимательской или иной деятельности, а основанный непосредственно на передаваемом в собственность плательщика имуществе.
Рента относится к группе институтов гражданского права, связанных с отчуждением (за плату или бесплатно) имущества, которая обеспечивает регулярный гарантированный доход, получаемый лицом в обмен на отчуждение имущества, сопряженный с риском и неопределенностью размера ренты в силу длительности рентных платежей. Договоры ренты - это двусторонние договоры, сторонами которых выступают плательщик ренты и получатель ренты[1] .