Содержание
Введение
Глава 1. Теоретические основы оценки земли
1.1 Понятие и классификация земли
1.2 Основные принципы оценки земли
Возможно вы искали - Реферат: Адаптивні реакції корів при машинному доїнні
1.3 Факторы, влияющие на стоимость земли
Глава 2. Методологические основы оценки земли
2.1 Сравнительный подход
2.2 Доходный подход
2.3 Затратный подход
Похожий материал - Курсовая работа: Анализ производства продукции выращивания и откорма КРС на примере СПК "Дмитровичи"
Глава 3. Практические основы оценки земли
3.1 Описание объекта
3.2 Определение стоимости объекта
3.3 Заключение о рыночной стоимости объекта
Заключение
Очень интересно - Реферат: Бешенство лошади
Список использованной литературы
Приложения
оценка земельный участок стоимость
Введение
Тема данной курсовой работы актуальна, потому что сегодня земля все чаще и чаще выступает объектом различных сделок и проектов, в которых требуется оценить ее стоимость. Денежная оценка стоимости земли или земельного участка зависит от многих факторов.
Вам будет интересно - Реферат: Борьба с эрозией почв
Оценка земли, в первую очередь, зависит от ее местоположения, влияния внешних факторов, от спроса и предложения на рынке и характера конкуренции продавцов и покупателей, и не может превышать наиболее вероятные затраты на приобретение другого участка эквивалентной полезности.
Очевидно, что рыночная стоимость земли и участка со временем меняется, поэтому оценка земли всегда проводится по состоянию на конкретный период времени.
Потребность в оценке земли диктуется условиями нынешнего рынка. Земля – высоколиквидный товар, на стоимость которого влияет масса факторов. Минимальное изменение которых ведет к значительному изменению стоимости. В мегаполисах оценка земли представляет собой оценку права аренды. Вне мегаполисов – подразумевает расчет ее реальной рыночной стоимости.
Факторы, влияющие на рыночную стоимости земли: ее целевое назначение, размеры участка, наличие вблизи (или на территории) коммуникаций, рельеф почвы, плодородность земли, вид и качество произрастающих насаждений. Для определения рыночной стоимости земельных участков эксперту необходимы копии свидетельства о праве собственности (долговременной аренды), копии кадастровых планов для наглядного представления размеров и формы участка. Поскольку на рынке присутствует достаточное количество предложений данного типа и информации об уже проведенных сделках купли-продажи земли, метод сравнения продаж является предпочтительным при оценке земель.
Целью курсовой работы является рассмотрение методики оценки земли и выявление наиболее эффективных методов оценки.
Похожий материал - Реферат: Влияние стимуляторов роста на урожай и качество растений винограда
Задачами курсовой работы являются:
· рассмотреть основные понятия оценки земли;
· выявить основные цели оценки земли;
· выявить основные методы оценки земли;