ДОГОВОР АРЕНДЫ № 45
г. Санкт-Петербург 02 сентября 1998 г.
ЗАО «ЗПС», именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице генерального директора Сидорова Егора Семёновича, действующего на основании устава и ГК РФ, с одной стороны, и ЗАО «Комета-плюс», именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице генерального директора Иванова Петра Ивановича, действующего на основании устава и ГК РФ, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель обязуется предоставить по настоящему договору Арендатору в аренду помещение общей площадью 148,00 (сто сорок восемь) кв. м расположенные в здании по адресу: Санкт-Петербург, Морская набережная д41 к 2 подвальный этаж, для использования в качестве склада промтоваров. Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности и находится на его балансе.
Возможно вы искали - Реферат: Досье ОАО ВимБильДанн Продукты питания
1.2. Арендуемое помещение находится в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию
1.3. Арендатор не имеет права сдавать указанное помещение в субаренду или иным образом передавать его в пользование третьим лицам, а равно выступать стороной в сделке, результатом которой может явиться возникновение имущественных прав третьих лиц в отношении указанного помещения.
П. Порядок передачи помещения
2.1. Арендодатель передает Арендатору указанное помещение в течение 4 (четырех) дней со дня подписания сторонами настоящего договора.
2.2.Помещение должно быть передано в состоянии, соответствующем характеристикам, указанным в техническом паспорте, о чем должен быть составлен акт.
Похожий материал - Реферат: ЗАО Транко автотранспортное предприятие
2.3.Передача оформляется протоколом сдачи-приёмки.
2.4.Арендуемое помещение считается переданным в аренду с момента подписания протокола сдачи-приемки.
Ш. Пользование помещением и его содержание
3.1. Арендатор обязан пользоваться помещением в соответствии с настоящим договором и назначением помещения.
3.2. Арендатор вправе по согласованию с Арендодателем и органами государственного управления произвести за свой счет перепланировку предоставленных в аренду помещения.
Очень интересно - Реферат: Задачи и функции маркетинга
3.3. Арендатор обязан поддерживать арендуемое помещение в исправном состоянии, не допуская его порчи, и проводить текущий ремонт помещения.
3.4. Капитальный ремонт арендуемого помещения в силу настоящего договора проводится Арендодателем.
3.5. В случае необходимости проведения, по мнению Арендатора, капитального ремонта Арендатор незамедлительно извещает об этом Арендодателя в письменной форме.
3.7. Оборудование в случае необходимости арендуемого помещения современными средствами охраны от несанкционированного проникновения посторонних лиц и средствами противопожарной сигнализации, а также организация круглосуточной охраны помещения производятся за счет Арендатора.
3.8. В случаи аварии произошедшей по вине Арендатора, Арендатор обязан немедленно принимать все необходимые меры по устранению её последствий.
Вам будет интересно - Реферат: Задачи маркетинга
3.9. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.
IV. Арендная плата и порядок расчетов
4.1. Арендатор обязуется ежемесячно,не позднее 5-го числа каждого месяца, за предидущий месяц уплачивать Арендодателю арендную плату в размере 1000 (одна тысяча) долларов СЩА в рублевом эквиваленте по курсу ММВБ на день уплаты.
4.2. Арендатор уплачивает сумму арендной платы путем перечисления денежных средств со своего расчетного счета на расчетный счет Арендодателя.
4.3.Помимо арендной платы Арендатор оплачивает коммунальные услуги (электроэнергия, горячая и холодная вода, другие услуги), путем оплаты счетов, выставляемых Арендодателем по государственным тарифам, исходя из счетов, выставляемых органами, предоставляющими соответствующие услуги. Оплата коммунальных услуг производится Арендатором в течение 5 (пяти) дней с момента получения соответствующих счетов.
Похожий материал - Реферат: Изготовление копий ключей
4.4. Оплата телефонной связи производится Арендатором самостоятельно.
V . Сроки действия договора
5.1.Срок аренды данного помещения три года, с момента подписания протокола сдачи-приёмки помещения
V I . Фарс-мажор