Во многих развитых странах широко распространена продажа на условиях лизинга — аренда с последующим перехода товара в собственность арендатора. Фактически, подобный вид аренды схож с продажей в рассрочку, однако, в данном случае, невыплата очередного взноса может прекратить договор аренды без возврата выплачиваемых сумм.
О законе.
На стадии планирования хозяйственной деятельности этот закон полезен тем, что конкретизирует определение лизинга, содержащееся в Гражданском кодексе, указав на право выкупа арендатором лизингового имущества. Фактически, если не вдаваться в юридические подробности, получается, что, заключив договор лизинга, руководитель строительной фирмы может купить в рассрочку именно такой новый кран, кокой ему хочется. Для этого в соответствии с новым законом надо заключить лизинговую сделку, под которой понимается совокупность договоров, необходимость для реализации договора лизинга между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом (поставщиком) предмета лизинга.
Эту сделку строительная фирма может заключить с лизинговой компанией или с индивидуальным предпринимателем, имеющими лицензию на осуществление лизинговой деятельности. При этом руководителю закон предлагает на выбор несколько видов лизинга, которые отличаются друг от друга по срокам (до полутора лет, до трех лет, более трех лет) и по содержанию (финансовый лизинг , когда, допустим, тот же кран перейдет в собственность лизингополучателя; возвратный лизинг , когда лизингополучатель крана сам изъявляет желание взять его в лизинг; оперативный лизинг , когда лизингополучатель не может выкупить кран, а возвращает его лизингодателю по истечению срока лизинга).
Очень важно, что закон подробнейшим образом называет все существенные условия договора лизинга, которые стороны должны указать в договоре, как то:
- точное описание предмета лизинга;
- объем передаваемых прав собственности;
- наименование места и указание порядка передачи предмета лизинга;
- указание срока действия договора лизинга;
- порядок балансового учета предмета лизинга;
- порядок ремонта и содержания предмета лизинга;
- перечень дополнительных услуг, предоставленных лизингодателем на основании договора комплексного лизинга;
- указание общей суммы договора лизинга и размера вознаграждения лизингодателя;
- порядок расчетов;
- определение обязанностей сторон и др.
Однако закон не только является отличным подспорьем для принятия руководителем строительной фирмы решение о заключении договора лизинга и для составления такого договора, но и для воплощения в жизнь записанных в договоре планов. Так, закон определяет порядок предоставления лизингового имущества, его обслуживание, возврат, учет, амортизацию, переоценку, решает другие вопросы, которые могут встретиться при реализации предоставленных законом прав.
Возможно вы искали - Реферат: Лизинг
Таким образом, у российских строителей появилась реальная возможность решить многие свои трудные проблемы.
Главы и статьи закона.
Глава I Общие положения.
Статья 1. Сфера применения настоящего Федерального закона.
Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе.
Статья 3. Предмет лизинга.
Статья 4. Субъекты лизинга.
Похожий материал - Реферат: Лизинг
Статья 5. Лизинговые компании (фирмы).
Статья 6. Лизинговая деятельность.
Статья 7. Формы, типы и виды лизинга.
Статья 8. Сублизинг.
Статья 9. Запреты на совмещение обязательств участниками лизинга.
Очень интересно - Реферат: Лицензирование розничной торговли
Глава II Правовые основы лизинговых отношений.
Статья 10. Права и обязанности участников договора лизинга.
Статья 11. Отношение собственности при лизинговых сделках.
Статья 12. Учет предмета лизинга.
Статья 13. Право бесспорного взыскания денежных сумм и бесспорного изъятия предмета лизинга.
Вам будет интересно - Реферат: Логистика
Статья 14. Порядок использование предмета лизинга в качестве залога.
Статья 15. Содержание договора лизинга.
Статья 16. Обязательные признаки и условия договора лизинга.
Статья 17. Предоставление во временное владение и в пользование предмета договора лизинга, его обслуживание и возврат.
Статья 18. Переуступка прав и обязательств участниками договора лизинга третьим лицам.
Похожий материал - Реферат: Малое предпринимательство
Статья 19. Переход права собственности на предмет лизинга.
Статья 20. Порядок регистрации имущества — предмета договора лизинга.
Статья 21. Страхование предмета лизинга и риски.
Статья 22. Риски, не связанные со страхованием.