Учебная дисциплина: Гражданское право
Тема: Особенности правового регулирования договора найма жилых помещений и его разновидности
Научный руководитель:
Защита Оценка
«________»________________ «______________»
г. Мурманск, 2008г.
ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение..............................................................................................................3
Глава IПонятие, элементы договора найма жилого помещения
Возможно вы искали - Лабораторная работа: Модели полупроводниковых диодов
1.1 Понятие договора найма жилых помещений ......................................6
1.2 Объект договора найма жилых помещений ........................................9
1.3 Стороны в договоре найма жилых помещений .................................11
Глава II Содержание договора найма жилого помещения
2.1 Форма, порядок и условия заключения договора найма жилых помещений ......................................................................................................13
Похожий материал - Реферат: Метод и система адаптивної лазерної терапії
2.2 Права и обязанности сторон в договоре найма жилого помещения....................................................................................................... 16
2.3 Прекращение и изменение договора найма жилого помещения Заключение..................................................................................................26
Библиографический список ....…………………………………………..29
Приложение 1............................................................................................30
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность работы обусловлена тем, что право на жилище - одно из важнейших социально-экономических прав граждан России, поскольку оно затрагивает самые основы жизни людей. Это право закреплено в статье 40 Конституции Российской Федерации. Конституционное право граждан на жилище заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий, предоставлении жилища из государственного и муниципального жилищных фондов, но только тем лицам, которые в силу ограниченных возможностей не могут самостоятельно обеспечить себя жилищем.[1]
Очень интересно - Реферат: Серцева недостатність у дітей
Регулирование жилищных отношений носит довольно сложный характер и осуществляется главным образом на базе сочетания принципов жилищного и гражданского законодательства (следует отметить, что отдельные жилищные отношения регулируются также административным, семейным, земельным законодательством). Все это повышает необходимость углубленного изучения и освоения, основных жилищно-правовых и иных правовых категорий в сфере регулирования жилищных отношений, без знания которых невозможно правильное применение действующего законодательства.
Современное жилищное законодательство России представляет собой совокупность законодательных и иных нормативных актов, регулирующих отношения с участием граждан, юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления по поводу:
· основаниявозникновения и прекращения права пользования жилыми помещениями:
· осуществление права пользования жилыми помещениями;
· требований к жилым помещениям, их учету и регистрации;
Вам будет интересно - Курсовая работа: Уральский федеральный округ 3
· контроля органов государственной власти и местного самоуправления за соблюдением жилищных прав граждан и использованием жилищного фонда.
В соответствии со ст. 72 Конституции Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов. Как следует из ч. 2 ст. 76 Конституции, в области жилищных правоотношений издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы и иные нормативно-правовые акты субъектов Российской Федерации. При этомсогласно п. 5 ст. 76 Конституции, законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации не могут противоречить федеральным законам. В случае такого противоречия приоритет отдается федеральным законам.
Принятие первой части Гражданского кодекса Российской Федерации, называемого специалистами"Экономической Конституцией", и введение его в действие с 1 января 1995 года является очень важным моментом в области регулирования взаимоотношенийв жилищной сфере в изменившихся условиях. В ней, во-первых, определен объем прав и обязанностей собственников жилых помещений, во-вторых, даны общие положения о договоре.
Часть вторая ГК, введенная в действие с 1 марта 1996 года, по-иному, чем прежнее законодательство, регулирует договорные отношения, складывающиеся по поводу возмездной передачи жилых помещений во владение и пользование.
Целью данной курсовой работы является изучение становления и развития договорных форм найма жилого помещения, а также сравнение разновидностей данного вида договора. Актуальность данной темы оправдана ее высокой социальной значимостью, как для профессиональных юристов, так и в целом для населения страны, и недостаточной изученностью.
Похожий материал - Реферат: Узбекское ханство
Объект исследования – гражданские правоотношения складывающиеся в результате заключения договора найма жилого помещения.
Предмет исследования –Особенности правового регулирования договора найма жилых помещений и его разновидности.
Цель, объект и предмет позволили определить следующие задачи исследования :
1)Выявить специфику урегулирования гражданских и жилищных отношений по поводу найма жилых помещений так, чтобы не было несогласованности права, закона и применения.